Je suis d'accord, rejoindre une association de propriétaires bailleurs, c'est une excellente suggestion. L'aspect réseau est super important, on se sent moins seul face aux difficultés et on peut apprendre des erreurs des autres. En parlant de ça, j'ai lu une étude récemment qui disait que 60% des investisseurs locatifs débutants font des erreurs coûteuses dans les deux premières années, souvent par manque d'information ou de conseils. C'est énorme ! Et parmi ces erreurs, 45% concernent la gestion des locataires (impayés, dégradations…), ce qui souligne bien l'intérêt d'échanger avec des personnes expérimentées. C'est fou, parce que si on prend le problème des impayés, une assurance, ça coûte, mais un mois d'impayé, ça peut vite chiffrer, surtout si on a un crédit sur le bien. Sur un prêt de 200k€, ça peut vite taper dans les 800-1000€, sans compter les frais de procédure si ça dégénère. Et puis, seulement 25% des investisseurs prennent le temps de vraiment bien analyser la rentabilité avant d'acheter. C'est un peu comme partir à l'aventure sans carte ! Du coup, l'idée de se former et de s'entourer, c'est vraiment la base pour éviter de se planter. Je pense que ça vaut vraiment le coup de creuser cette piste. Et puis, comme on disait au début, multiplier les sources, c'est la clé.

Hello Siddhartha52, DeepDiver a raison, tu as commencé à regarder les banques locales ou tu es encore en mode 'prise d'infos' ? 🤔 Tu vises quel type de bien sinon ? Appart, maison... ? Ça peut jouer sur les taux, il paraît. 😉

C'est top que tu aies réussi à synthétiser tout ça, Siddhartha52 ! 👍 Ca montre que tu prends le temps de bien comprendre les enjeux, c'est un excellent point de départ. Pour la maison, c'est vrai que ça peut jouer sur les taux. Les banques sont souvent un peu plus frileuses avec les appartements, surtout si c'est pour de l'investissement locatif. Mais bon, à Vannes, avec la demande qu'il y a, ça reste un placement sûr dans l'ensemble. 🤔

Je suis d'accord avec Tintin65, l'import/export c'est la vie pour les rapprochements bancaires. 😅 Gain de temps et moins de risque d'erreurs ! 👍

Effectivement, Kebede40, moins de dépenses énergétiques, c'est moins de stress pour tout le monde ! 😄 Et RempartProtecteur64 a raison, l'emplacement, c'est la base. 🏡